Bed and breakfast starten in Utrecht

Leuk dat je plannen hebt om een Bed and Breakfast te starten! Het ontvangen en accommoderen van gasten van over de hele wereld is een erg leuke en dankbare bezigheid. Gasten verblijven in (een deel van) je woning zodat ze een leuke plek hebben van waaruit ze Utrecht kunnen ontdekken. Met een Bed and Breakfast in Utrecht hebben jouw gasten een warme plek met een thuisgevoel in plaats van een kille hotelkamer of een hostel dat ze moeten delen met onbekenden. Het starten van een bed and breakfast in Utrecht is relatief eenvoudig, hoewel er Bed and Breakfast regelgeving van de gemeente Utrecht bestaat. De gemeente Amsterdam heeft hier een webpagina voor gemaakt: Klik hier. Betterstays beschrijft de ins en outs hieronder.

Bed and Breakfast starten: Regelgeving in Utrecht
(bron www.utrecht.nl november 2023)

De bewoner

U woont in de woning of woonboot. U hebt daar uw hoofdverblijf. Dat betekent dat u de afgelopen 12 maanden minstens 6 maanden op het adres van uw B&B verbleef.
U staat op het adres van de B&B ingeschreven bij de gemeente Utrecht.

Voorwaarden bed & breakfast in Utrecht

U mag alleen verhuren als u eigenaar of hoofdhuurder van de woning bent en u op dit adres woont. Als hoofdhuurder moet u toestemming hebben van de eigenaar.
U verhuurt een deel van de woning. Hieraan is geen maximaal aantal nachten verbonden.
U mag meestal maximaal 50% van uw woning verhuren aan toeristen. Het precieze percentage is opgenomen in het bestemmingsplan.
U bent zelf in de woonruimte aanwezig. Dit houdt in dat u in ieder geval in de avonduren en ‘s nachts aanwezig bent tijdens de verhuurperiode.
Vanaf 1 juli 2021 is een registratienummer verplicht. U kunt dit nummer aanvragen bij de gemeente, via de website www.toeristischeverhuur.nl. U vermeldt het registratienummer bij elke (digitale) verhuuradvertentie van de woonruimte.

Let op, in het aanvraagformulier zit een vraag of u het nummer aanvraagt voor bed & breakfast. U vinkt dit alleen aan als u de woning gaat verhuren als bed & breakfast. U vinkt dit niet aan als u de woning ook nog gebruikt voor particuliere vakantieverhuur.

Regels voor verhuren aan toeristen in Utrecht

U betaalt toeristenbelasting. Dit is 6% van het bedrag voor een overnachting, exclusief btw en ontbijt. Meld u aan voor toeristenbelasting bij BghU.
Brandveiligheid: uw woning moet voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit. Rookmelders zijn vanaf 1 juli 2022 verplicht op elke verdieping van de woning. Controleer op rookmelders.nl hoeveel rookmelders u nodig hebt. We adviseren verhuurders om ook koolmonoxidemelders aan te brengen. En vluchtroutes en een vluchtplan op te stellen. Neem deze ook door met de gasten.
Er mag geen overlast zijn, bijvoorbeeld door geluid, afval en asociaal gedrag. Bij ernstige of aanhoudende overlast, kunt u als eigenaar of verhuurder een boete krijgen.

Bed and Breakfast starten: Toeristenbelasting

Inkomsten van je Bed and Breakfast zijn onderhevig aan toeristenbelasting ter hoogte van 6% van de huurinkomsten Voor het opgeven en betalen van de toeristenbelasting kun je een formulier downloaden op de website van de Gemeente Utrecht

Bed and Breakfast starten: Conclusie

Een Bed and Breakfast starten in Utrecht kan financieel aantrekkelijk zijn als je genoeg ruimte over hebt in je woning. Betterstays heeft ervaring met het optimaal exploiteren van bed and breakfasts. Neem contact met ons op voor het bespreken van de mogelijkheden.